Η επόμενη φάση της στεγαστικής πολιτικής φαίνεται πως αρχίζει να διαμορφώνεται, καθώς εξετάζεται το ενδεχόμενο ενός νέου προγράμματος επιδοτούμενων στεγαστικών δανείων με την ονομασία «Σπίτι μου 3», χωρίς ωστόσο να υπάρχει ακόμη επίσημη προκήρυξη.

Μετά την ισχυρή ζήτηση που κατέγραψε το «Σπίτι μου ΙΙ», το πρόγραμμα βρίσκεται στο στάδιο της ολοκλήρωσης, με τα εγκεκριμένα δάνεια που δεν θα έχουν συμβασιοποιηθεί έως τις 2 Ιουνίου 2026 να μπορούν να ολοκληρωθούν μέχρι τις 31 Αυγούστου 2026, μέσω πόρων της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας. Μέχρι στιγμής, έχουν εγκριθεί πάνω από 14.000 δάνεια, συνολικού ύψους περίπου 1,7 δισ. ευρώ.

Σύμφωνα με τις διαθέσιμες πληροφορίες, το νέο πρόγραμμα ενδέχεται να διαθέτει προϋπολογισμό γύρω στο 1 δισ. ευρώ, αξιοποιώντας αδιάθετους πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης και τραπεζική χρηματοδότηση. Παράλληλα, εξετάζονται πιθανές αλλαγές στα κριτήρια συμμετοχής, όπως το ηλικιακό όριο, τα εισοδηματικά όρια και τα χαρακτηριστικά των επιλέξιμων ακινήτων, ώστε να διευρυνθεί ο αριθμός των δικαιούχων.

Ωστόσο, προς το παρόν δεν υπάρχει επίσημη κυβερνητική απόφαση ούτε ανακοινωμένο πλαίσιο για το πρόγραμμα, γεγονός που δείχνει ότι οι συζητήσεις βρίσκονται ακόμη σε πρώιμο στάδιο.

Το βασικό ζητούμενο για ένα πιθανό «Σπίτι μου 3» δεν αφορά μόνο τη χρηματοδότηση, αλλά και το κατά πόσο θα μπορέσει να ενισχύσει την πρόσβαση στην κατοικία χωρίς να επιβαρύνει περαιτέρω τις τιμές της αγοράς, όπου η προσφορά προσιτών ακινήτων παραμένει περιορισμένη.