Η PREMIA Properties ανακοίνωσε σημαντική βελτίωση των οικονομικών της μεγεθών για το πρώτο εξάμηνο του 2025, καταγράφοντας αύξηση εσόδων κατά 86% και ενίσχυση της λειτουργικής κερδοφορίας (Adjusted EBITDA) κατά 109% σε ενοποιημένη βάση σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2024.
Τα κέρδη προ φόρων διαμορφώθηκαν σε χαμηλότερα επίπεδα, γεγονός που αποδίδεται στη μειωμένη συνεισφορά από αναπροσαρμογές επενδυτικών ακινήτων σε εύλογες αξίες.
Βασικά οικονομικά μεγέθη
- Έσοδα: €41,4 εκατ., αυξημένα κατά 86% σε ετήσια βάση.
- Adjusted EBITDA: σημαντική άνοδος 109%.
- Καθαρή Θέση: €203 εκατ.
- Καθαρός Δανεισμός: €324 εκατ.
- Συνολικό Ενεργητικό: €558 εκατ.
- Ολοκλήρωση αύξησης μετοχικού κεφαλαίου €40 εκατ. τον Ιούλιο 2025.
Χαρτοφυλάκιο και αποδόσεις
Η εταιρεία διαχειρίζεται 67 ακίνητα συνολικής επιφάνειας 496 χιλ. τ.μ., με την αξία του επενδυτικού χαρτοφυλακίου να ανέρχεται σε €536,7 εκατ., αυξημένη κατά 8% έναντι του τέλους του 2024. Η μικτή απόδοση των ακινήτων εισοδήματος διαμορφώθηκε στο 7,2%, ενώ η μέση σταθμισμένη διάρκεια μισθώσεων (WAULT) στα 9,4 έτη.
Επενδυτική δραστηριότητα
Στο πρώτο εξάμηνο, η PREMIA απέκτησε το οινοποιείο Σεμέλη με τους αμπελώνες του, γραφειακό ακίνητο στη Θεσσαλονίκη μισθωμένο στο Κτηματολόγιο ΑΕ, καθώς και δύο εμπορικά ακίνητα σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη. Παράλληλα, ενίσχυσε την παρουσία της στις φοιτητικές κατοικίες μέσω της εξαγοράς δύο κτιρίων σε Λάρισα και Ξάνθη. Κατά το ίδιο διάστημα, ολοκληρώθηκαν πωλήσεις τριών ακινήτων στην Πάρο με κέρδος €0,9 εκατ.
Στο τρίτο τρίμηνο του 2025 προχώρησε σε επιπλέον συναλλαγές ύψους €73 εκατ., που περιλαμβάνουν ξενοδοχειακή μονάδα στις Κανάριες Νήσους, σχολικό συγκρότημα στην Αρτέμιδα και εμπορικό ακίνητο στο Κορωπί.
Προοπτικές
Η διοίκηση δίνει έμφαση στη συνεπή υλοποίηση του επιχειρηματικού σχεδίου, με στόχο την ενίσχυση του χαρτοφυλακίου μέσω ποιοτικών ακινήτων με υψηλές αποδόσεις και μακροχρόνια μισθωτήρια συμβόλαια. Η στρατηγική επικεντρώνεται σε τομείς όπου η εταιρεία έχει ήδη παρουσία –ξενοδοχεία, φοιτητική κατοικία, logistics/βιομηχανικά ακίνητα– ενώ εξετάζεται και η είσοδος σε επιλεγμένους νέους κλάδους με αναπτυξιακή προοπτική.
Για το 2025, το συνολικό επενδυτικό πρόγραμμα ανέρχεται σε €180 εκατ., εκ των οποίων έχουν ήδη υλοποιηθεί περίπου €110 εκατ. Η διοίκηση επιβεβαιώνει την εκτίμηση για ετήσια έσοδα €34-35 εκατ. και λειτουργική κερδοφορία (Adjusted EBITDA) €22-23 εκατ.
Αξιολόγηση
Η PREMIA έλαβε αναβάθμιση της πιστοληπτικής της αξιολόγησης από την ICAP CRIF σε ΑΑ, κατατάσσοντας την στην κατηγορία πολύ χαμηλού πιστωτικού κινδύνου. Η επιτυχής αύξηση μετοχικού κεφαλαίου ενίσχυσε περαιτέρω την κεφαλαιακή της βάση και διεύρυνε το free float, επιβεβαιώνοντας την εμπιστοσύνη της επενδυτικής κοινότητας.
