Η Ελλάδα αναδεικνύεται σε κορυφαίο επενδυτικό προορισμό για το luxury real estate, προσελκύοντας ξένους επενδυτές, Έλληνες της διασποράς και εγχώριους αγοραστές που αναζητούν ακίνητα υψηλής αισθητικής και υπεραξίας. Αυτό επισημάνθηκε κατά τα εγκαίνια των νέων γραφείων της BARNES Greece στην Αθήνα, παρουσία ανώτερων στελεχών της BARNES International Realty, που δραστηριοποιείται σε 22 χώρες με κύκλο εργασιών $7,5 δισ.
Η Αθήνα κατέλαβε την 16η θέση στον παγκόσμιο δείκτη BARNES City Index 2025, ανεβαίνοντας από την 33η θέση το 2024, ενώ βρίσκεται πλέον στην 11η θέση μεταξύ των αναδυόμενων επενδυτικών επιλογών, μαζί με τα ελληνικά νησιά.
Τι αναζητούν οι αγοραστές:
- Βίλες σε νησιά, νεόδμητα ακίνητα στη Ριβιέρα της Αθήνας
- Ανακαινισμένα διαμερίσματα σε Κυψέλη, Παγκράτι, Νέο Κόσμο
- Κατοικίες για απόκτηση Golden Visa ή επενδυτική αξιοποίηση
- Ακίνητα από €100.000 έως €17 εκατ., π.χ. 230 τ.μ. μεζονέτα με πισίνα στην Κηφισιά, Art Deco κατοικία 365 τ.μ. στην Κυψέλη
Κίνητρα επένδυσης:
- Ευνοϊκό φορολογικό καθεστώς για μη κατοίκους (non-Dom)
- Πρόγραμμα Golden Visa
- Στροφή ομογενών με συναισθηματικούς δεσμούς στην Ελλάδα
- Ενίσχυση της πράσινης ζήτησης: βιώσιμα, ενεργειακά αποδοτικά ακίνητα
Δυναμική αγορά:
Η BARNES Greece εξαπλασίασε τα έσοδά της από το 2019, με το 50% των αγοραστών να προέρχεται από το εξωτερικό. Η εταιρεία βλέπει αύξηση από digital nomads, high-net-worth individuals και “πολίτες του κόσμου” που επιλέγουν την Ελλάδα για τρόπο ζωής και στρατηγική τοποθέτηση.
Ανερχόμενες περιοχές περιλαμβάνουν Άγιο Δημήτριο, Τζια, Κύθηρα, ενώ σταθερές επενδυτικές επιλογές παραμένουν το Κολωνάκι, η Γλυφάδα, η Μύκονος και η Πάρος.
Σύμφωνα με την Κατερίνα Μητσοτάκη (CEO, BARNES Greece), «η νέα εποχή του real estate στην Ελλάδα χαρακτηρίζεται από ζήτηση για αισθητική, βιωσιμότητα και προσωποποιημένες υπηρεσίες».
Η Ελλάδα επανεγγράφεται στον διεθνή χάρτη πολυτελούς κατοικίας, με ισχυρή τάση ανόδου — όχι μόνο για τα ακίνητα εκατομμυρίων, αλλά και για επιλεγμένα “διαμάντια” μικρότερης αξίας που προσφέρουν τρόπο ζωής και επενδυτική ασφάλεια.
