Η στέγαση και η αγορά ακινήτων αποτέλεσαν βασικά θέματα συζήτησης στο Hellenic Public Property Conference 2025, μια εκδήλωση που διοργανώθηκε από την Πρωτοβουλία ΚΑΠΠΑ σε συνεργασία με την BOUSSIAS Events. Στο συνέδριο, δύο υψηλόβαθμα στελέχη της Alpha Bank, ο Γιάννης Γκάνος και ο Παναγιώτης Καπόπουλος, ανέλυσαν τις προοπτικές αξιοποίησης της ακίνητης περιουσίας και τις προϋποθέσεις ενίσχυσης δημόσιων και ιδιωτικών πρωτοβουλιών, με στόχο τη διεύρυνση της πρόσβασης σε προσιτές και σύγχρονες κατοικίες.
Αξιοποίηση Δημόσιων και Τραπεζικών Ακινήτων
Ο Γιάννης Γκάνος αναφέρθηκε στη διαδικασία αξιολόγησης των δημόσιων ακινήτων, αναφέροντας ως χαρακτηριστικό παράδειγμα τα ακίνητα της ΕΤΑΔ. Όπως σημείωσε, 36.000 ακίνητα εισέρχονται σε στάδιο αξιολόγησης, με περίπου 6.500 να υπόκεινται σε αποτίμηση και έως 1.000 να προχωρούν προς ωρίμανση και αξιοποίηση.
Επιπλέον, ο CEO της Alpha Real Estate Services στάθηκε στη δυνατότητα αξιοποίησης των ακινήτων που συνδέονται με δάνεια και ανήκουν σήμερα στις τράπεζες. Τόνισε ότι ένα σημαντικό μέρος αυτών βρίσκεται ήδη σε στάδιο διαχείρισης, ενώ στόχος είναι η άμεση διάθεσή τους στην αγορά. Ωστόσο, επεσήμανε πως απαιτείται χρόνος για την ωρίμανση αυτών των ακινήτων, ώστε να καταστούν αξιοποιήσιμα.
Αξίζει να σημειωθεί ότι η Alpha Real Estate Services δραστηριοποιείται στον κλάδο για περισσότερα από 40 χρόνια, εξειδικευόμενη στη διαχείριση και εκμετάλλευση ακινήτων, καθώς και στην παροχή συμβουλευτικών υπηρεσιών για επενδύσεις και τεχνικά ζητήματα, εξυπηρετώντας τόσο δημόσιους όσο και ιδιωτικούς φορείς.
Ανάγκη για Προσιτή Στέγαση και Πολιτικές Στήριξης
Ο Παναγιώτης Καπόπουλος ανέλυσε τις ιδιαιτερότητες της ελληνικής αγοράς ακινήτων, τονίζοντας τη σύνδεσή της με τον χρηματοοικονομικό πλούτο των νοικοκυριών. Στην ομιλία του, επισήμανε ότι η ζήτηση για προσιτή κατοικία είναι ιδιαίτερα αυξημένη, γεγονός που καθιστά αναγκαία τη λήψη μέτρων για την ενίσχυση της προσφοράς.
Σύμφωνα με τον Chief Economist της Alpha Bank, η λύση περνά μέσα από την ενεργειακή αναβάθμιση των παλαιότερων κτιρίων – δεδομένου ότι η μέση ηλικία του κτιριακού αποθέματος στην Ελλάδα ξεπερνά τα 30 έτη – καθώς και από την κατασκευή νέων κατοικιών με χαμηλό κόστος ενοικίασης. Παράλληλα, τόνισε τη σημασία της καταγραφής των ακινήτων που εγκαταλείφθηκαν μέσω αποποίησης κληρονομιάς κατά την οικονομική κρίση, ώστε να αξιοποιηθούν, ενώ υπογράμμισε την ανάγκη διαμόρφωσης μιας σύγχρονης στεγαστικής πολιτικής βασισμένης στην κοινωνική αντιπαροχή.
Η Συμβολή της Alpha Bank στη Στεγαστική Ανάπτυξη
Ο Όμιλος Alpha Bank παρακολουθεί διαρκώς τις εξελίξεις στον τομέα της στέγασης και, μέσω των χρηματοδοτικών του δραστηριοτήτων και των θυγατρικών του, συμμετέχει σε έργα αστικής ανάπλασης, καθώς και στην αξιοποίηση και ανάδειξη τόσο ιστορικών όσο και σύγχρονων αστικών ακινήτων. Παράλληλα, η Τράπεζα συνεχώς εξελίσσει τις προτάσεις της όσον αφορά τη χρηματοδότηση, την ανακαίνιση, την ενεργειακή αναβάθμιση και την ασφάλιση ακινήτων, παρέχοντας λύσεις που ανταποκρίνονται στις σύγχρονες ανάγκες των πολιτών.
